案例研究

北伦敦优质住宅汉普斯特德 Hampstead

 

• 在2005年,用70万英镑夠买

• 三个房间的公寓和传统的豪宅块的花园

• 租金达1千2百英镑一个星期

• 最近售出160万英镑

北伦敦优质住宅摄政公园 Regent’s Park

 

• 在2001年收购30万英镑

• 两间卧室的公寓在一个安全的特定目的建造的豪宅怄

• 租金达6百50英镑一个星期

• 目前如出售可达80-90万

伦敦市中心的高档住宅骑士桥 Knightsbridge

 

• 2002年在汉斯新月 Hans Crescent以确保收购的折扣价销售值的属性收购5间公寓

• Harrods百货公司的邻居

• 平均采购价格 60万英镑

• 目前的估计价值 250万英镑

金丝雀码头 Canary Wharf 住宅发展的灯笼法院 Lantern Court

 

• 目的建立了现代化的公寓地理位置优越,位于金丝雀码头(Canary Wharf)

• 多单位购买计划取得显着的折扣

• 开展的工作,确保完成收购前的租金和租户准备的单位(2011/2012年底)

• 独立估值在一个显着的溢价支付的价格

住宅开发切尔西和富勒姆 Chelsea and Fulham

 

• 购买需要翻新的物业值80万英镑

• 估计开发成本达20-30万英镑

• 开发工作目前正进行前后延伸,阁楼的转换,总翻新

• 目前独立估值完成时的售价达160-170万英镑